Vente maison 265 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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1 893 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

La Clé

247 avis

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Description

Agen centre, proximité immédiate Felix Aunac et Palissy - belle maison de ville traversante et son beau jardin exposé sud.
Actuellement aménagée en bureaux, cette maison ne demande que quelques réagencements mineurs pour recréer à l'étage une ou deux salles d'eau.
Le rez-de-chaussée propose une jolie pièce ouverte lumineuse de 43m2 bénéficiant d'une double entrée (côté rue arrière et côté jardin), un wc séparé et une cuisine séparée.
A l'étage, un grand palier distribue 3 belles pièces avec de beaux parquets à lames larges, dont l'une est suffisamment grande pour accueillir une chambre avec salle d'eau. 2 escaliers séparés mènent à 2 pièces mansardées de plus de 15m2 chacune, pour recréer des chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau/dressing.
Côté sud, vous bénéficierez d'un agréable jardin ensoleillé classé au patrimoine de la ville d'Agen.
Double vitrage, climatisation réversible.
Une belle maison de ville idéalement placée, et pleine de charme - pour un coup de coeur immédiat.
Prévoir travaux de couverture.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 25-07-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1250-LACLE - Réf Superimmo : ANVXWPD35

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 143 m²	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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