Isabelle BONNARD - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Aux portes du Gers, à saisir !
À seulement 5 minutes d’Astaffort et 20 minutes au sud d’Agen, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme et modernité, avec des espaces lumineux et des prestations de qualité !
Au premier niveau : une grande pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une terrasse parfaite pour vos moments de détente, une cuisine moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle de bain contemporaine, WC séparé et un grand dressing.
En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un grand cellier, une buanderie, salle d'eau avec WC et un spacieux garage !
Le tout sur un jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter du calme et de la nature.
Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille ! Ne ratez pas cette opportunité rare – Contactez-moi rapidement pour une visite !
Isabelle Bonnard - Ledil Immobilier - 06 76 66 34 73
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : IBO_7741
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.91% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 224 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : IBO_7741 - Réf Superimmo : ANVXWXKV3
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 679 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 224 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 023 m²2 niveaux
GarageAnnée de construction : 1974
Cuisine aménagéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix
12 novembre 2024

Baisse de 4,1%

235 000 €
14 octobre 2024
245 000 €
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