Superimmo
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Vente maison 349 000 €
140,08 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

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  • 2 491 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
L'Adresse Montaigu

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Description

BOURG DE REMOUILLÉ ? Il est rare de multiplier autant d'ATOUTS pour une maison d'habitation de 140 m²- 3 à 4 CHAMBRES - vivable de plain-pied ! En effet, elle s'inscrit sur un TERRAIN de près de 1000 m² entièrement CLÔTURÉ (portail électrique à l'avant) et AMÉNAGÉ (revêtement, terrasse, piscine chauffée, essences d'arbres/arbustes). GRANDE PIÈCE DE VIE avec cuisine ouverte aménagée avec de bons matériaux et des équipements dignes des personnes attachées à l'art culinaire. Vous aurez ainsi plaisir à dresser de GRANDES TABLÉES intérieures/extérieures avec amis et famille. Juste à côté, le SALON permet un accueil COCOONING dédié pour des moments RELAXANTS avec vue sur le jardin. CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau de 12m² environ, CHAMBRE/GRAND BUREAU aux multiples facettes d'aménagement de près de 17m² , salle d'eau, toilette séparé et espace lingerie/garde manger. A l'étage : CHAMBRE en sous-pente, POSSIBILITÉ de poursuivre l'AMÉNAGEMENT DU GRENIER avec une suite parentale en complément (attentes prévues ? plans réalisés). GARAGE avec DÉPENDANCES contiguës sur la parcelle pour un total d'environ 60 m². Cette maison saura répondre à tous les projets et toutes les envies ! Familles avec ou sans enfants désireux de beaux volumes de vie tout en étant proche des commodités et ce en ayant du stationnement privé, des capacités de stockage, des possibilités d'y installer un bureau d'indépendant ou de télétravail. Venez à sa rencontre ! Contactez-nous. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie SOURISSEAU au 06 61 51 74 58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1673STSAB - Réf Superimmo : ANVXWB3U9
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 491 € / m²
Taxe foncière : 1 034 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161934.pdf

140,08 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 974 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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Infos légales : 83135596100015
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