Superimmo
20

Vente maison 33 490 €
140 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Aigurande (36140)

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  • 239 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Lemoine Stéphanie - DR HOUSE IMMO

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Description

A vendre Maison de ville, 9 Pièces, environ 140 m2 habitable avec jardin sur un terrain de 426 m2. Au coeur d'Aigurande ( Sud de l'Indre ), à 5 min à pied de tout commerces, écoles, collège, un cinémas et un cabinet médical, transport et le marché tous les vendredi matin.
Ce bien offre de beaux volumes avec un fort potentiel. Il peut être divisé en 2 habitations distincte avec chacun son accès au jardin.
Cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un salon, 1 salle à manger, un grand couloir avec nombreux placards de rangement, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bain avec toilette, 1 salle d'eau avec toilette, 1 chaufferie, 1 cave, 1 cour qui mène au jardin.
A l'étage 4 chambres dont 1 avec lavabo, 2 pièces passantes, 1 couloir avec verrière sur jardin, 1cuisine équipée de placards avec accès direct au jardin et sa terrasse et 1 dépendance au fond du jardin.
Tout à l'égout et la fibre optique est déployée.
Ce bien n'est pas habité depuis plus de 20ans et nécessite plusieurs travaux (électricité, chauffage/ chauffe-eau, quelques ardoises à changer et l'encadrement de cheminée a refaire, reprise des murs du RdC, isolation, huisseries actuelles en bois et 2 portes alu)
Logement a consommation énergétique excessive : classe G
Taxe foncière : 942 Euros
Prix de Vente : 33.490 Euros - honoraires charge vendeur - Vente longue
Contactez-moi : Stéphanie Lemoine au 06-27-71-86-81
Conseillère Immobilier, Vivre Océan Bleu, Secteur Creuse - Indre
Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 76922DHI2864 - Réf Superimmo : ANVXWM6UM
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Caractérisques
Prix de vente : 33 490 €Prix au m² : 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/379.pdf

140 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 426 m²Travaux à prevoir
Cave1 terrasse
Année de construction : 1949Chauffage au fuel
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 6 278 € / an
Maximum : 8 494 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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LEMOINE STÉPHANIE - DR HOUSE IMMO

Siren : 789995107 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
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