Vente maison 490 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aimargues (30470)

En exclusivité, Sylvia du réseau WAH, 06 75 15 33 53, vous propose une sublime villa 5 pièces de 140m2 édifiée sur 500m2 de terrain avec piscine, située à Aimargues, village bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, santé), à seulement 5mn de l'autoroute A9, 20mn des plages, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier.
Cette villa très lumineuse se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une grande pièce à vivre donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une buanderie, d'un wc séparé et d'un garage de 26m2 avec double ouverture.
Au 1er étage, une très belle suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une belle terrasse tropézienne, 2 belles chambres avec placards donc une avec accès terrasse également, une salle de bain, et un second wc séparé.
Etat impeccable, jardin très bien entretenu et jolies prestations pour cette villa contemporaine de 2011 : piscine Desjoyaux, climatisation (split rdc, gainable à l'étage), volets roulants électriques centralisés, menuiseries aluminium double vitrage, baies à galandage, visiophone, alarme, portail automatique, 2 places de stationnement privatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sylvia Delestras au 06 75 15 33 53 ou WAH IMMOBILIER au 09 73 28 63 59.
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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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SYLVIA DELESTRAS - WAH

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