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Vente maison 895 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 6 393 €/m²
  • 1 Garage
Valérie CERRIANA - 3G Immo

Valérie CERRIANA - 3G Immo

6 avis
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Description

AIX EN PROVENCE À 4,5KMS DE LA CELEBRE ROTONDE, DANS UN SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL DIT DES 'GRANETTES', L'AGENCE 3GIMMO VOUS PROPOSE À LA VENTE CE BIEN DE PLAIN PIED DE PLUS DE 140 M2, BENEFICIANT D'UN TYPE 2 INDEPENDANT POUVANT ETRE LOUÉ. ÉDIFIÉE SUR UNE LARGE PARCELLE CLOSE DE 2500M2, PISCINABLE, CETTE VILLA CONSTRUITE DE MANIÈRE TRADITIONNELLE DANS LES ANNÉES 2000, PROPOSE UNE ENTRÉE, UN SÉJOUR D'ENVIRON 30M2, UNE CUISINE PROVENÇALE ÉQUIPÉE DE 13M2 ET SON UN CELLIER, LA CUSINE OUVRANT SUR UN SALON D'HIVER DE 25M2 ORIENTÉ AU SUD SUR LE JARDIN. LA PARTIE NUIT ES DESSERVIE PAR UN DEGAGEMENTQUI OUVRE SUR DEUX CHAMBRES (11 ET 16M2 AINSI QUE SUR UNE GRANDE SALLE DE BAIN ET D UN DRESSING. LE TYPE 2 INDÉPENDANT DISPOSE DE SA PROPRE ENTREE PRIVÉE AFIN D 'ETRE LOUÉ, IL SE COMPOSE D UNE PIÈCE PRINCIPALE, DE SA CUISINE ÉQUIPÉE, D'UNE SALLE D'EAU ET D UN TOILETTE, LA CHAMBRE ETANT EN MEZZANINE. UN GARAGE DE 20M2 COMPLÈTE CE BIEN. LE BIEN DISPOSE DU DOUBLE VITRAGE, D'UN SYTEME DE CHAUFFAGE GEOTHERMIQUE PAR LE SOL, DE L'EAU DU CANAL DE PROVENCE (FILTRES UV), ET LE SYTEME D'ASSAINISSEMENT ACTUELLEMENT EN FOSSE SEPTIQUE PEUT ETRE RACCORDÉE PAR UNE POMPE DE RELEVAGE AU RESEAUX DE TOUT A L'ÉGOUT QUI EST À DIRECTE PROXIMITÉ. LA LIGNE 3 DESSERT CETTE ZONE. IDÉAL POUR UNE FAMILLE. FAIRE OFFRE ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie CERRIANA Inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 498 824 622, Tel : 06 11 33 34 36, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191597VC-1462409360

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 19159 - Réf Superimmo : ANVXWBFBU
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 6 393 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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