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Vente maison 1 290 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13090)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 9 214 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Aix-En-Provence (Commune) vous propose à la vente cette villa située Aix sud, au calme, sur une parcelle de 650 m²,
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4665 (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située dans un quartier résidentiel du Pont de l'Arc, cette villa est proche de l'école Nativité, ainsi que des commerces accessibles à pied, bus de ville, à quelques minutes du centre ville historique.
Description intérieure (rez-de-chaussée) :
Sur 650 m² de terrain entièrement clôturé, cette villa propose au rez-de-chaussée un vaste séjour accueillant un vaste salon et une salle à manger. Cuisine entièrement équipée et son ilot central, un bureau/salle de jeux ouvert au travers d'une verrière, et une grande buanderie fermée agrémentée de rangements.
Coin nuit (1er étage):
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, et une très belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain (douche et baignoire) et un espace extérieur.
Un garage fermé a été converti en chambre d'amis.
Avantages extérieurs :
La villa dispose également d'une piscine et d'un portail automatique. Un espace détente, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour les enfants dans le jardin ajoutent une véritable valeur ajoutée à ce bien.
Prestations complémentaires :
Pompe à chaleur, climatisation réversible pour le système de chauffage.
De nombreux rangements ont été prévus, cette maison est idéale pour famille.
L'ensemble de la maison est décoré selon les codes actuels et ne nécessite aucuns travaux.
--
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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 4665-NFI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 4665-NFI - Réf Superimmo : ANVXWQEUU
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| Prix de vente : 1 290 000 € | Prix au m² : 9 214 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 630 m² | Piscine |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 01 16 68 93
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