Vente maison 189 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Aix-Villemaur-Pâlis (10190)

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1 354 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Hichem KNAISSI - iad

6 avis

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Description

iad France - Hichem KNAISSI (07 88 26 06 12) vous propose : **Une Maison Traditionnelle Aix-Villemaur-Palis - Charme et Confort**
Nichée au cOEur de la paisible commune de Villemaur-Sur-Vanne, cette charmante maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 140m² environ habitables répartis sur 1 étage, cette propriété respire l'authenticité et le charme d'antan, tout en offrant les commodités modernes.
**Description des Pièces :**
- **Rez-de-Chaussée :** Une salle à manger accueillante, une cuisine spacieuse, un vaste séjour, un WC et une salle d'eau pour plus de praticité.
- **Étage :** Deux chambres , un autre palier, un nouveau séjour, deux bureaux (pouvant servir de chambres d'enfant), un WC et une salle d'eau pour un confort optimal.
**terrain de 550m² environ, garage, cave, dépendance, terrasse**
*Mode de chauffage: convecteurs électriques et cheminée*
*Toiture refaite complètement en 2022*
*Volet électrique + bois*
*Toutes commodités à moins de deux minutes en voiture comprenant école et collège.*
*Sur place, commerce polyvalent (tabac, boulangerie et épicerie de dépannage),un restaurant, etc...*
* Possibilité d'une vente à terme avec un bouquet de 69.500€ + des mensualités de 551.87€ pendant 20 ans.
*Un lac proposant des activités de pêche et de loisirs aquatiques.*
Proximité route nationale Troyes/Sens et accès autoroute à moins de dix minutes.
**A prévoir: mise en conformité de l'assainissement (individuel)**
**** A venir découvrir sans tarder ****
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hichem KNAISSI EI (ID 47683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 814581716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1600836 - Réf Superimmo : ANVXWP75V

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Caractérisques

Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 550 m²	Chauffage électrique
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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