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Vente maison 294 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ajat (24210)

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  • 2 100 €/m²
Agence Newton

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146 avis
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Description

Nichée dans un environnement paisible, au bout d'une impasse, cette magnifique maison de charme vous séduira par son cadre enchanteur. Profitez d'une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le caractère authentique de cette demeure, qui allie pierres apparentes, poutres d'époque et espaces généreux. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec une cheminée accueillante invite à la détente en famille ou entre amis. Une salle à manger lumineuse, idéale pour partager de bons repas, jouxte une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle, parfaite pour préparer vos plats préférés. A l'étage, un grand couloir mène à quatre chambres confortables, chacune offrant un espace cosy pour toute la famille ou pour accueillir vos invités. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage, pour un confort optimal. Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, grâce à des placards astucieusement disposés. A l'extérieur, une grange d'environ 80 m² de surface au sol offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou même un projet d'aménagement selon vos envies. Un abri pratique, une cave/chaufferie et un charmant petit bassin viennent enrichir ce bien unique. L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 1 555 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La situation géographique est également un atout : tous les commerces et services nécessaires se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que l'autoroute A20 est accessible en 15 minutes, facilitant vos déplacements. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, qui ne demande qu'à devenir votre havre de paix. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : DN-468 - Réf Superimmo : ANVXXALX6
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 555 m²Orientation : Sud
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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