Vente maison 245 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alles-sur-Dordogne (24480)

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1 750 €/m²

François DÉRÉ - SAFTI

07 63 70 54 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un charmant hameau paisible en Périgord noir, à proximité de la pittoresque rivière Dordogne, et d'un village médiéval classé au patrimoine,cette superbe longère périgourdine en pierre est un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure, avec ses belles poutres apparentes et sa spacieuse pièce de vie de 45 m², ornée d'une cheminée.
À l'étage, une magnifique charpente en bois révèle toute la noblesse de cette maison. Vous y découvrirez trois chambres, et une suite parentale de 21 m² au rez de chaussée.
Cette maison bien entretenue au fils des ans est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cependant pour révéler tout son potentiel et correspondre aux goûts actuels, elle bénéficierait d'un léger rafraîchissement.
Orientée plein sud, cette maison allie charme, tranquillité et confort, vous profiterez pleinement de son terrain plat de plus de 2000 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits.
Ce bien est complété par une dépendance de 70m² dont un garage.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare est une véritable perle du Périgord, à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 0763705472, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480 - SAFTI – DÉRÉ François, Conseiller indépendant

Publiée le 12/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1356953 - Réf Superimmo : ANVXWO1ZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 334 m²	Année de construction : 1834
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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