Vente maison 399 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Annet-sur-Marne (77410)

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2 850 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz

Sandrine LECOLLE - iad

95 avis

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Description

iad France - Sandrine Lecolle vous propose: Idéalement située entre Claye Souilly, Jablines et Thorigny sur Marne au cOEur d’Annet-sur-Marne, à proximité des écoles et des commerces, N3 et A104 à 5 min.
Venez découvrir cette maison individuelle de 1979 édifiée sur sous-sol total, composée d'une entrée, d’un salon de 25m² traversant, d’une cuisine aménagée et équipée (possibilité d’ouvrir entièrement sur le salon), d’un dégagement, d’une salle à manger de 20m² donnant sur une vaste terrasse exposée sud-est. Une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage : un dégagement avec placard desservant deux chambres de 16 et 22m², un bureau et une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol total de 84m² avec garage, atelier, chaufferie et cave.
Le tout sur une magnifique parcelle d’environ 1000m².
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 03/03/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 1701275 - Réf Superimmo : ANVXXZTH7

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 997 m²	1 Garage
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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