Vente maison 256 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Anvin (62134)

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1 832 €/m²

Maxime DEFONT - iad

14 avis

06 74 97 46 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Maxime DEFONT (06 74 97 46 25) vous propose : Amateurs de charme, ce bien est fait pour vous
Sur la commune de Anvin,
venez découvrir cette jolie chaumière de 140m2 environ .
Maison individuelle et semi plain pied.
Avec son étang de pêche, sa rivière, 6800m2 environ de terrain, vous pourrez vous relaxer au calme tout en étant à proximité de toutes commodités (boucherie, différents corps médical, supérette, ….)
Un bien exceptionnel en retrait se composant de 3 chambres dont 1 au rdc avec leurs rangements, 3 garages ( 1 double et un second qui peut être réhabilité en salle de sport où 2ème chambre en rez de chaussée)
Un salon- salle à manger et cuisine ouvert de 63m2 environ
2 salles de bain et 2 toilettes
Audit Énergétique réalisé
???????????? Plus ???????? ???????????????????? ???????????????????????? :
Le charme de la campagne avec les avantages de la ville
Grande propriété
Taxe foncière avantageuse
Chauffage au gaz et cheminée feu de bois
Petit rafraîchissement à prévoir, pas de gros travaux !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime DEFONT EI (ID 65429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 909213035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1578213 - Réf Superimmo : ANVXWF73K

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Caractérisques

Prix de vente : 256 500 €	Prix au m² : 1 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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