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Description

Bienvenue à Aramon dans le Gard ! Votre maison de rêve vous attend !
Découvrez le charme incomparable de cette propriété exceptionnelle, idéalement située dans le paisible village d'Aramon, au cœur du Gard. Avec ses 140 m² environ de surface habitable, cette maison spacieuse offre un très beau cadre de vie pour toute votre famille, le tout sur un terrain généreux de près de 1300 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux et la cuisine équipée, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Trois chambres confortables (possiblement quatre selon vos besoins) vous offrent un espace privé pour vous reposer et vous ressourcer.
Profitez pleinement des journées ensoleillées dans votre jardin arboré, où une grande piscine vous invite à vous rafraîchir. Le pool house et l'annexe aménagée sont des atouts indéniables pour recevoir vos invités en toute élégance.
Les espaces supplémentaires, tels que la salle de jeu, le grand bureau, la buanderie et le cellier, offrent une fonctionnalité supplémentaire à cette maison déjà exceptionnelle.
Pour votre confort, cette maison est équipée de climatisation, d'une cheminée pour les soirées fraîches d'hiver, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale.
L'orientation sud vous garantit une luminosité naturelle toute la journée, tandis que le patio offre un coin paisible pour vous détendre en toute intimité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité à Aramon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le style de vie enchanteur qu'offre cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1109

Publiée le 17/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : BJ11-PE4-JZ9 - Réf Superimmo : ANVXVIBRP
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 643 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5659/bareme.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 262 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage au gazClimatisation
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 114 € / an
Maximum : 1 506 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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Historique des prix
6 juillet 2024

Baisse de 2,6%

370 000 €
17 avril 2024
380 000 €
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