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Vente maison 1 250 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arcachon (33120)

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  • 8 929 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Agence de l'Aiguillon

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Description

Très belle Maison cinq pièces située au coeur du quartier de Saint Ferdinand à Arcachon.
Nous sommes séduit par le charme et le raffinement de cette maison d'environ 140 m² sur un terrain de 330 m².
L'entrée se fait sur une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 64 m² avec une cuisine ouverte et épurée, ainsi qu'une véranda avec un accès direct sur les terrasses aménagées.
Toujours en rez de chaussée, une partie nuit séparée, composée de deux chambres dont l'une est actuellement aménagée en bureau, d'une jolie salle d'eau et de wc séparés.
A l'étage se trouvent la chambre parentale d'environ 22 m² avec son dressing, une quatrième chambre et une salle de bains avec wc. Le tout est décoré avec soin.
Les avantages de cette maison résident également dans les nombreux rangements et lieux de stockage : un garage avec un coin buanderie d'environ 22 m², une rochelle, deux caves pour une superficie d'environ 50 m², et ce n'est pas tout...
De véritables atouts à proximité des commerces de l'Aiguillon et des écoles.
Honoraires inclus de 1.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 226 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Publiée le 08/05/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM919-COMPANY36197OAB - Réf Superimmo : ANVXVPBTO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,96% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36197oab/415/b8GOh/2023_10_30_honoraires_agence.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsCave
2 terrassesAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 64 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2022.

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Historique des prix
20 octobre 2024

Baisse de 3,1%

1 250 000 €
8 mai 2024
1 290 000 €
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AGENCE DE L'AIGUILLON

Siren : 884207069 - N° de carte professionnelle : 33012020000045306
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