Vente maison 226 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

Argein (09800)

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1 614 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Dorian Canet - iad

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Description

iad France - Dorian Canet (06 83 67 51 54) vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Argein, dans un cadre de vie paisible et authentique à seulement 5 minutes de Castillon en Couserans.
Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette demeure de 140m² sur deux niveaux, dispose d'un terrain d'environ 1360 m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux qui se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée.
Vous profiterez également d'une buanderie.
Les finitions de qualité et le design soigné offrent une atmosphère cosy et accueillante.
À l'étage, 4 belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé vous attendent pour des nuits paisibles et confortables.
Un grand dressing est aussi à votre disposition.
Les pièces sont bien agencées et offrent un agencement pratique pour une vie quotidienne facilitée.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située milieu d'un écrin de nature avec une vue imprenable sur les montagnes, l'endroit est idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Les équipements de cette maison incluent une chaudière au fuel de qualité, un poêle à granules, des menuiseries double vitrage.
Les matériaux utilisés pour la rénovation sont qualitatifs.
L'installation électrique quand à elle à été refaite à neuf.
De plus, la maison est en excellent état général, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir à votre arrivée.
La piscine vous offrira des moments de détentes privilégiés.
Amoureux de nature et de montagne, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison traditionnelle au charme indéniable. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce véritable petit coin de paradis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Canet EI (ID 83544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1611828 - Réf Superimmo : ANVXWWY2C

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Caractérisques

Prix de vente : 226 000 €	Prix au m² : 1 614 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - ter. 1 358 m²	Piscine
Année de construction : 1970	Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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