Vente maison 585 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Arles (13200)

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4 179 €/m²
Terrasse
Cuisine de 19 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

L'AGENCE D'ARLES

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Description

Découvrez cette charmante maison de ville, située au calme dans l'une des plus belles ruelles de La Roquette, au cœur du centre historique d'Arles. Cette propriété en excellent état vous séduira par son atmosphère paisible et pleine de caractère.
Avec une surface habitable de 140 m², cette maison dont la rénovation récente a été confiée à un architecte, offre des espaces lumineux et intelligemment agencés, répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande cuisine ouverte de 37 m², équipée et moderne, qui se fond harmonieusement dans une salle à manger/séjour au design contemporain, idéale pour des moments conviviaux.
Au premier étage, découvrez une belle chambre spacieuse, une salle d'eau, ainsi qu'un espace atelier/musique. Le deuxième étage abrite la chambre principale avec sa propre salle d'eau et une troisième pièce qui peut être utilisée en chambre supplémentaire ou en bureau lumineux.
Au troisième étage, profitez d'un salon cosy et confortable de 20 m², utilisable toute l'année, qui s'ouvre directement sur une terrasse. Cette terrasse, parfaite pour dîner à huit personnes, offre un espace extérieur tranquille pour se détendre, lire ou dîner sous les étoiles. Envie d'une vue panoramique sur les toits de la Roquette et la vieille ville d'Arles? Montez par un petit escalier pour atteindre le sommet et bénéficier d'une vue à 360 degrés sur Arles sur la grande terrasse de 16 m².
L'orientation Ouest confère à cette maison une luminosité fort appréciable et rare dans les maisons de ville arlésiennes.
La maison est équipée avec une alarme, une chaudière neuve à condensation ainsi que la climatisation dans les étages supérieurs.
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer, cette maison allie charme historique et confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 22/06/2024 - maj le 09/07/2024 - Réf. agence : EG850 - Réf Superimmo : ANVXW4FRE

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 4 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 7 pièces - 3 chambres	3 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cuisine de 19 m²	2 salles d'eau
Alarme	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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