Vente maison 460 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arles (13200)

Très bel emplacement dans le centre ancien pour cette maison de caractère comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un atelier avec une salle d'eau (douche, toilettes, lavabo), une chaufferie avec un évier et un adoucisseur d'eau, une salle d'eau (douche, toilettes, lavabo), une chambre avec couchage en mezzanine
- au 1er étage : un séjour avec une cheminée et une cuisine ouverte avec des placards muraux, est éclairé par 3 grandes fenêtres, une chambre avec une salle de bains en suite, et un toilette séparé
- au 2è étage : 3 chambres, une salle de bains, un toilette séparé
- au 3è étage : une terrasse d'environ 20m² avec une cuisine d'été.
Bénéficiant d'une vue dégagée et de nombreuses grandes fenêtres, de belles hauteurs sous plafonds et d'un excellent emplacement, cette belle maison en pierre est lumineuse et confortable (double vitrage, chaudière à gaz récente).
Au rez-de-chaussée, possibilité de louer une ou deux chambres avec chacune sa salle d'eau, pour des locations saisonnières ; ou d'utiliser l'espace pour un atelier d'artiste et une galerie.
Au sous-sol se trouvent trois caves.
Excellent LOCATION in the historical town center of Arles for this house with character comprising :
- on the ground floor : an entrance hall, a room used as a workshop, a shower room with a toilet, a boiler room with a sink and a water-softener, another shower room with a toilet, a bedroom with a mezzanine,
- on the 1st floor : a sitting room with a fireplace and a large open kitchen receiving daylight through 3 large French windows, a bedroom with an en-suite bathroom, a separate toilet,
- on the second floor : 3 bedrooms, one bathroom, a separate toilet, and the access to the terrace.
- on the 3rd floor : a 20sqm terrace with a kitchen, enjoying open and large views.
Thanks to the large French windows, this house benefits from lots of natural light, with nice high ceilings and an excellent location in the heart of Arles, this house is cosy and comfortable (double glazing, recent gas central heating).
On the ground floor, it is possible to let one or two bedrooms each with a shower room, for seasonal rentals ; or to use this space as a workshop and a gallery for an artist.
In the basement there are 3 cellars. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878345)

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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ANNE SORTAIS - CAPIFRANCE

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