Vente maison 940 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arradon (56610)

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6 718 €/m²
1 terrasse
1 garage - 7 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

EDEN GOLFE

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Description

Cette maison des années 50 située en plein coeur d'Arradon représente une belle opportunité pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser leur propre projet immobilier. Avec ses 3 chambres et une cuisine indépendante, elle offre un potentiel intéressant, d'autant plus avec une pièce de vie orientée plein sud qui garantit un ensoleillement optimal. La dépendance extérieure ajoute une fonctionnalité supplémentaire, idéale pour un atelier ou du rangement. Le terrain de 1200 m2, entièrement constructible, permet d'envisager des agrandissements ou la création de nouvelles constructions, offrant ainsi de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un projet de rénovation, une location ou une nouvelle habitation, ce bien a tout pour séduire.
N'hésitez pas à visiter pour découvrir le potentiel qu'il renferme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 528 - Réf Superimmo : ANVXWMGP9

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Caractérisques

Prix de vente : 940 500 €	Prix au m² : 6 718 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.immobilier-eden-golfe.com/

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 208 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 7 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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