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Description

Maison contemporaine avec piscine et vue imprenable sur la chaine des Pyrénées.
Située dans un cadre exceptionnel, cette belle maison de 140m2 offre des prestations haut de gamme,alliant confort moderne et bien-être . Caractéristiques principales: 4 chambres spacieuses dont 1 indépendante, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Un vaste salon de 41m2 baigné de lumière, avec une cuisine américaine équipée, parfait pour des moments de convivialité. Une belle terrasse avec une piscine 6X3 et une cuisine d'été avec vue imprenable sur les Pyrénées pour profiter des beaux jours. Domotique intégrée : gestion intelligente des éclairages, volets roulants, chauffage et sécurité pour un confort optimal au quotidien. Visite virtuelle sur demande !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 399.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 21/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VM419-COMPANY34789EDS - Réf Superimmo : ANVXY4NJC
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34789eds/337/1h5ey/5.phoenix_immo_bareme_31023.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 363 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 41 m²
2 salles d'eau4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 399 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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