Vente maison 465 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubais (30250)

EXCLUSIVITE LISE DELBREIL
Charmante Villa de 198m² dans un Cadre Paisible et Verdoyant
Découvrez cette villa de 198m² au sol, idéale pour les amateurs de tranquillité, située dans un environnement de qualité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3800m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un salon séjour spacieux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, et une cuisine semi-ouverte qui invite à la convivialité. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et une buanderie.
À l'étage, deux chambres mansardées au charme unique et un bureau vous attend, parfaits pour répondre à vos besoins personnels ou professionnels.
L'extérieur ne manquera pas de vous impressionner avec sa superbe piscine, idéale pour des moments de détente, et ses terrasses couvertes propices aux repas en plein air. Un garage et un forage complètent cette offre, facilitant l'entretien des espaces verts.
Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Laissez libre cours à votre imagination et personnalisez cette maison selon vos goûts.
Cette annonce référence 210607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90897461100018.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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LISE DELBREIL - BSK IMMOBILIER

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