Vente maison 199 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubais (30250)

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1 421 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Annie ROZIER - WAH

06 62 67 83 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

-(ouver inter-agence) EXCLUSIVITE, Annie vous propose à la vente une MAISON de VILLAGE 6P 350 m2 utile dont 140 m2 habitable à Aubais 30250.
Située entre Nîmes et Montpellier et 30 mn de la mer, les écoles et commerces sont à proximité.
Cette maison de village pleine de charme est composée au RDC d'un grand garage de plus de 70 m2, un extérieur d'environ 100 m2 avec des dépendances. A l'étage se trouve une cuisine de 30 m2, une chambre, une salle d'eau avec wc, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse avec dépendance et au 2e étage se trouve 4 chambres dont 2 grandes.
Gros potentiel pour cette maison pouvant être divisée en deux habitations. 2 puits finissent l'ensemble. TRAVAUX A PREVOIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.gé VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Annie ROZIER (immatriculé au RSAC de Nîmes No 902 955 335) au 06 62 67 83 21 au 09 73 28 63 59.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 16_AR422 - Réf Superimmo : ANVXX3W7J

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 266 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1700
Chauffage individuel	Cuisine séparée
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 219 € / an

Maximum : 3 003 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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ANNIE ROZIER - WAH

Siren : 850534934