Vente maison 490 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Auch (32000)

Une opportunité rare d'acquérir deux maisons indépendantes avec piscine et 7 hectares de terrain
Une opportunité rare d'acquérir deux maisons indépendantes avec une piscine et 7 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, revenus locatifs ou projet de vie. Actuellement exploité comme un petit camping avec installations existantes, ce domaine peut facilement être poursuivi en tant que retraite de glamping haut de gamme ou être utilisé comme résidence privée avec hébergements pour invités.
Maison principale
Une charmante maison exposée plein sud, offrant des vues imprenables sur les montagnes, comprenant :
Cuisine (18,8m²)
Salle à manger (16m²)
Salon (18m²)
Chambre à l'étage (17,8m²) avec espace supplémentaire sous les combles
Deuxième chambre (18m²) avec WC et lavabo
Salle d'eau (4m²)
Jardin privé
Gîte indépendant
Totalement indépendant avec son propre jardin et une allée privée, ce gîte propose :
Salon/salle à manger avec poêle à bois (16,33m²)
Cuisine ouverte (5,2m²)
Chambre 1 (13,8m²)
Chambre 2 (15,4m²)
Salle de bain (6m²)
Extérieurs & Potentiel commercial
Piscine (12,6m², eau salée)
Terrasse couverte & espace bar (44m²)
Cuisine pour le camping (12m²)
Espace réception & bureau dédiés (9,1m²)
Laverie & espace de lavage
Douches & WC, y compris accès PMR
Internet fibre rapide
Actuellement exploité saisonnièrement comme un petit camping, le domaine de 7 hectares offre un immense potentiel d'extension avec l'ajout de cabines, yourtes ou loges Alternativement, il pourrait être transformé en une superbe résidence privée, avec hébergements pour invités et espaces de loisirs en plein air.
Que vous recherchiez une propriété avec deux habitations, un projet d'accueil haut de gamme ou un havre familial avec des vues spectaculaires, ce domaine regorge de potentiel.
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 153 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 859 660Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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MAISONS ET MANOIRS

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