Vente maison 105 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Auchel (62260)

iad France - Stéphanie Salomez (06 24 51 64 16) vous propose : MAISON à USAGE d'HABITATION avec possibilité de garder ou non la partie commerce selon votre convenance d'une superficie de 140m2 environ - BEAUCOUP DE POTENTIEL composée :
AU REZ DE CHAUSSEE
- 1 pièce principale de 55m2 actuellement aménagée en commerce mais qui peut être transformée en habitation (pièce de vie principale salon/salle à manger)
- 1 cuisine
- 1 bureau
- 1 WC
- 1 accès à la terrasse et au jardin avec dépendance borné et entièrement clos d'environ 200m2
- 1 accès à une petite cour intérieure qui peut être aménagée en jardin d'hiver
Au 1er étage :
- 1 pièce de 20m2 actuellement aménagée en salon/salle à manger/cuisine mais peut être transformée en chambre type suite parentale
- 1 salle d'eau avec WC
Au second étage :
- 1 chambre très cosy de 19m2
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Les volumes, le potentiel, le libre choix de votre futur projet
- Toiture refaite entièrement en 2006
- Chauffage par pompe à chaleur réversible et chauffage au gaz (chaudière 2017)
- Présence d'un adoucisseur d'eau (2018)
- VMC
- Fibre installée
- Menuiseries PVC double vitrage et toiture saine
- Raccordé au tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salomez EI (ID 28488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 925099806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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STÉPHANIE SALOMEZ - IAD

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