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Vente maison 272 000 €
140 m²
7 pièces 7 p
2 chambres 2 ch
Aulnay (17470)

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  • 1 943 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
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134 avis
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Description

Belle maison en pierre du 18ème siècle, pleine de charme, située dans un endroit calme juste à l'extérieur du bourg d'Aulnay-de-Saintonge. 150 m² ont déjà été rénovés et il y a la possibilité de créer 150 m² supplémentaires d'espace habitable pour inclure une chambre au rez-de-chaussée et 2 autres chambres à l'étage. Le joli jardin est d'une taille gérable (idéal pour une résidence secondaire) et comprend un bassin ornemental et des arbres matures (espace pour une piscine aussi). Il est entièrement clos de murs pour ceux qui ont des animaux de compagnie. REZ-DE-CHAUSSÉE : Grande cuisine équipée/salle à manger (33 m²) avec cheminée, poêle à bois Godin, un salon avec cheminée, une salle de bain, WC, un dressing, 2 autres pièces de bonne taille pour créer une chambre/bureau/cinéma (une avec placards intégrés), un atelier 22m². une grange /garage 25 m². Abris bois. A L'ÉTAGE : 1 chambre avec cheminée 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC, un dressing, 2 pièces à finir d'aménager 22m² et 23 m² avec mezzanine. Grenier isolé. Double vitrage. Potentiel pour créer un espace de vie avec entrée indépendante. La jolie ville d'Aulnay a un marché deux fois par semaine, écoles, collège, magasins, supermarché, restaurants, bars, magasin de bricolage, piscine, médecin, vétérinaire. Tout à l'égout. La fibre optique sera bientôt installée. Le chauffage se fait par des poêles à bois et des radiateurs électriques. Les belles plages de l'Atlantique sont à 55 mins (Chatelaillon/Fouras) Saint Jean d'Angely à 20 mins (gare) Saintes / Cognac / Niort à 40 mins (TGV). COUP DE COEUR RASSURE !!! VIDÉOS ET VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES SUR DEMANDE !!!

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 1201878810 - Réf Superimmo : ANVXXF7JF
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 €Prix au m² : 1 943 € / m²
Taxe foncière : 490 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

140 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 609 m²Orientation : Est
1 garage - 2 parkings extérieursChauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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