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Vente maison 495 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 3 536 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Isabelle PRIEUR - ikami

Isabelle PRIEUR - ikami

27 avis
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Description

Cette très belle maison de construction robuste et aux dimensions généreuses ravira les familles !
Située dans le quartier pavillonnaire Tour Eiffel d'Aulnay-sous-Bois proche de toutes les commodités (y compris la gare à 850 mètres !), cette maison d'environ 140 m2 habitables (plus de 200 m2 au sol) est bâtie sur un sous-sol total (hauteur sous plafond : 2 m), comprenant un vaste hall d'entrée, une buanderie / chaufferie, un atelier, une pièce de rangement et un garage (d'environ 25 m2).
A l'étage, elle se compose d'un lumineux séjour / salon traversant avec cheminée (environ 35 m2) et un accès à une terrasse d'environ 15 m2 (exposition sud), d'une spacieuse cuisine équipée (environ 12 m2), d'une grande chambre (presque 15 m2), d'un toilette et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le deuxième niveau dessert trois très belles chambres (13 m2, 13 m2, 14 m2 environ) avec placards, un dressing, un toilette et une salle de bains avec baignoire.
Le terrain de 384 m2 est joliment arrangé et optimisé avec un bel espace sur le côté de la maison pour stationner aisément plusieurs véhicules (portail et porte électriques), l'arrière de la bâtisse engazonné a été pensé pour la détente et les loisirs.
LES GROS PLUS de cette superbe maison : une dépendance d'environ 25 m2 avec point d'eau pouvant servir de logement d'appoint, de bureau... la chaudière à condensation gaz a été installée en octobre dernier, l'adoucisseur d'eau date de 2021, aspiration intégrée, double vitrage...
Le montant de l'imposition foncière est de 1 929 EUR.
AUCUN TRAVAUX - UN BIEN RARE ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 401_IP-22546 - Réf Superimmo : ANVXWIZGX
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_401

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 384 m²2 garages - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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