Vente maison 485 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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3 464 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Valérie RIVIERE - Capifrance

174 avis

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Description

Capifrance vous propose en exclusivité ce magnifique pavillon non mitoyen de 1989 édifié sur une parcelle de plus de 375 m².
Avec ses 23 mètres linéaire de clôture sur rue et sa très jolie façade avec terrasse, ce pavillon laisse déjà présager de ce qui vous attend à l'intérieur...:
Une majestueuse entrée avec plafond cathédrale, nantie d'une armoire dressing, un très agréable salon/salle-à-manger bénéficiant d'une double exposition et agrémenté de sa cheminée avec insert, une cuisine dinatoire fermée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing , une grande salle de bain avec baignoire et douche et des wc séparés.
L'escalier recouvert de travertin et ornée de sa jolie rampe en ferronnerie vous mène à l'étage. Vous y découvrirez, sur dalle béton : une magnifique pièce palière baignée de lumière, ainsi que 3 chambres disposant chacune d'armoire intégrée et aux volumes généreux. Une seconde salle d'eau et wc complètent ce niveau.
Sous-sol total avec belle hauteur de plus de 2.20 m. Vous pourrez stationner 2 véhicules dans la garage dont la porte est motorisée. Pour le bricoleur : une pièce atelier mais aussi une autre grande pièce dont vous trouverez très facilement un usage, sans oublier la possibilité de faire une salle de sport...
Maison Impeccable. Double-vitrage. Isolation intérieure. chaudière gaz condensation récente.
Maison située dans le quartier très résidentiel et recherché du Pont de l'Union.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881854)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 340934336436 - Réf Superimmo : ANVXX6MC5

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 464 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 376 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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