Vente maison 625 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auriol (13390)

iad France - Marine Gomez (06 61 11 96 31) vous propose : UNIQUE A AURIOL - Maison édifiée dans les années 90 sur un terrain de 700m² entièrement plat et exposé sud. Un cocon dans un cadre bucolique.
Elle se compose d'une entrée, un séjour salle à manger, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse pour déjeuner au soleil.
L'espace nuit comprend deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant.
A l'étage, 2 chambres dont une grande mansardée qui peut devenir une salle de jeu, et une seconde avec accès à un balcon, un wc séparé.
A l'extérieur, un magnifique terrain et un garage. Pour compléter cette propriété, une grande cave en sous sol pour du stockage !
Tout à l'égout, cheminée, proximité du centre ville, aucun vis à vis ! Secteur très recherché. A visiter absolument !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gomez EI (ID 75404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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MARINE GOMEZ - IAD

7 avis clients

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