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20
Vente maison 578 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Auriol (13390)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Auriol (13390)
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- 4 129 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Anne DESBOIS - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BELLE BASTIDE DE CARACTÈRE SUR 5000 M² DE JARDIN
Nichée au cOEur du charmant village d'Auriol, cette magnifique bastide de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et ses belles prestations. Avec une superficie habitable d'environ 140m² sur un terrain de 4929m², cette propriété offre un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités et sur un secteur très recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de près de 20 m²2 offrant un très bel espace dinatoire agrémenté d'une cheminée et situé juste à côté de la cuisine aménagée bénéficiant d'un cellier pour plus de fonctionnalité.
Vous bénéficierez également d'un très grand salon de 30 m² vous permettant de recevoir très confortablement vos proches et amis.
Une première chambre s'ouvrant sur le jardin et ayant sa propre salle d'eau se trouve à ce niveau pour plus de praticité, offrant une suite parentale de 17 m² en rez-de-jardin.
À l'étage, trois chambres supplémentaires de 18, 12 et 11 m² offrent de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Deux d'entres elles bénéficient de leur propre pièce d'eau - une salle de bain et une salle d'eau - offrant un confort supplémentaire indéniable. La troisième chambre bénéficie d'un grand dressing.
Pour votre confort et une optimisation de votre consommation d'énergie, les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage et chauffage et rafraichissement sont assurés par pompe à chaleur réversible, splits au rez-de-chaussée et gainée à l'étage.
L'espace extérieur est tout aussi enchanteur, avec un très grand jardin offrant un cadre idyllique pour profiter des belles journées ensoleillées en toute saison.
Un garage et une remise complètent cette propriété qui a tout pour vous séduire.
Située à proximité de toutes les commodités, cette bastide bénéficiant du plus grand calme est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles demeures.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Auriol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : 1661820 - Réf Superimmo : ANVXXI94L
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| Prix de vente : 578 000 € | Prix au m² : 4 129 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 929 m² | 1 Garage |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Séjour de 19 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2024.
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