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Vente maison 369 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Avensan (33480)

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  • 2 636 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Lucile Zelmar - efficity

Lucile Zelmar - efficity

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Description

33 480 - AVENSAN - 4 CHAMBRES - 140 m² -PISCINE
Découvrez cette superbe maison de 2012, située dans un secteur calme. Avec une surface habitable de 140 m², cette demeure vous offre tout le confort moderne.
Caractéristiques principales :
Surface Habitable : 140 m²
Chambres : 4 chambres, dont une grande chambre de 25 m² à l’étage
Séjour : Grand séjour de plus de 46 m² avec cuisine ouverte équipée
Parfait état
Rez-de-Chaussée :
Un séjour spacieux de plus de 46 m² avec cuisine ouverte et équipée
Espace nuit comprenant 3 chambres avec dressing
Salle de bain avec douche et baignoire
WC séparé
Cellier/garage de 10 m²
Buanderie
Espace Attenant :
Un espace de 50 m² aménagé et chauffé sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée, un garage ou autre usage
À l’étage, une grande chambre de 25 m²
Extérieur :
Jardin : Plus de 500 m² avec piscine
Abris de jardin
Portail électrique
Possibilité d’installer un poêle
Climatisation réversible
Adoucisseur d'eau
Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison est idéale pour une vie familiale sereine et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété alliant modernité, espace et tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucile Zelmar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°953073483.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162336 - Réf Superimmo : ANVXWBNME
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 2 636 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 14 760 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 354 240 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 606 m²Piscine
Orientation : NordGarage
Année de construction : 2012Chauffage individuel au gaz
Séjour de 46 m²1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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