Vente maison 310 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

Avignon (84000)

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2 214 €/m²
Exclusivité

Virginie BLANC - iad

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Description

iad France - Virginie Blanc (06 42 41 23 45) vous propose : **Magnifique Maison de Caractère de 140m² à MONTFAVET**
Située en plein cOEur de la superbe ville de Montfavet, cette maison de caractère construite en 1850 sur deux étages promet un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 140m² habitables, cette propriété offre un charme unique et une atmosphère intimiste, idéale pour les amateurs d'histoire et d'architecture.
**Description des Pièces:**
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine équipée et un espace de vie lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable, une cuisine et un espace bureau pour travailler en toute tranquillité avec salle d'eau et WC.
Au premier étage, deux chambres généreuses offrent un espace de repos cosy. La salle de bain fonctionnelle complète cet étage avec simplicité.
Au deuxième étage, deux grandes chambres offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour créer un nid douillet.
Cette maison possède aussi une cave, petit jardinet derrière la maison et jardin devant la maison avec abri.
**Avantages de cette Maison:**
- Charme et cachet de l'ancien
- Emplacement central à Montfavet
- Possibilité d'aménagement personnalisé
- Atmosphère intimiste et chaleureuse
- Idéal pour les amoureux de l'histoire et de l'architecture
Cette demeure authentique saura séduire les amateurs de maisons avec une âme et un caractère uniques. Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou chargé d'histoire au cOEur de la magnifique ville d'Avignon.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme intemporel de cette maison de caractère !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc EI (ID 37740), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1630422 - Réf Superimmo : ANVXX12JQ

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - ter. 330 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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