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Vente maison 389 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Avrillé (85440)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Avrillé (85440)
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- 2 779 €/m²
Hernandez - Youlive Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 5 pièces 140m² Avrillé
Posez vos meubles et vos valises dans cette propriété entièrement rénovée. Avrillé c'est à 10 mn des plages de Longeville sur Mer et de Jard sur Mer. A 20 mn de la Roche sur Yon et des Sables d'Olonne, à 1 h de la Rochelle, 1 h 15 de Nantes et 3 h de Bordeaux.
Vente d'une propriété en retrait de la route sur terrain de 1550 m² à Avrillé, comprenant :
1 maison sur 2 niveaux, avec 2 espaces de vies séparés (communiquant par un escalier mais ayant chacun une entrée indépendante) à savoir :
- Au RDC surélevé : T 4 avec entrée, cuisine séparée de 15m² entièrement meublée et équipée, un séjour de 21m², un couloir avec 2 immenses placards muraux, un WC séparé, 3 chambres d’environ 11m² chacune dont 2 avec placard mural, une salle de douche meublée, pour une surface d’environ 90m². Chauffage au fioul.
- Au rez de jardin : une terrasse couverte d’environ 25m² équipée d’un pare-vent : T 2 avec une cuisine-séjour de 17m² entièrement meublée et équipée, une chambre de 15m², un dressing de 8 à 10 m² avec penderie et étagères, une salle de douche/WC meublée, Chauffage avec radiateurs à chaleur douce. Le rez de jardin comprend également un garage d’environ 40m².
- 1 garage indépendant d’environ 40m² équipé de l’électricité, d’un coin carrelé, de 4 petites fenêtres. Ce local est transformable éventuellement en logement indépendant.
Terrain constructible en totalité, entièrement clôturé, nombreux éclairages extérieurs, 2 places de parking gravillonnées à l’entrée, chemin d’accès à l’arrière de la maison gravillonné également, clôtures et portail (automatisable) récents. Il y a la possibilité de vendre une parcelle de terrain séparément d'environ 500 m².
Aucun travaux à prévoir hormis une éventuelle fosse septique : électricité refaite complètement, ainsi que les cuisines et salles de douches/WC et leur plomberie. Moustiquaires aux fenêtres. Combles isolées. Jardin avec 6 récupérateurs d’eau de 1000 L chacun à négocier, ainsi que des bacs en bois pour potager.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Hernandez, pour tout renseignement complémentaire, merci de le contacter au 06 22 49 54 87 ou par email
« Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 1496 - Réf Superimmo : ANVXX46AV
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 2 779 € / m² |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514
| 140 m² (carrez : 140) - 5 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1972 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  108 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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