Vente maison 445 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une villa contemporaine, construite en 2020, nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Avec une surface habitable d'environ 140 m², cette villa est implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 462 m².
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace de vie spacieux, incluant une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un cellier attenant vous offrira un espace de rangement pratique.
L’espace nuit est composé de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain balnéo/douche vous invite à la détente, offrant le confort et l'intimité pour toute la famille.
Le sous-sol complet de la villa vous réserve de nombreuses possibilités avec un garage, une buanderie et un studio.
Les équipements de la maison incluent une climatisation gainable pour un confort thermique optimal, des panneaux photovoltaïques pour une production d’énergie durable, une prise pour véhicule électrique, ainsi qu’un système d’aspiration centralisée.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. C’est une occasion unique de concrétiser votre projet de vie dans cette villa contemporaine et confortable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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LUDIVINE BESSET - IAD

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