Vente maison 328 000 €

140 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Barjac (30430)

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2 343 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)
Piscine

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Village aux charmes secrets, proche des commodités et parfaitement situé entre Alès et Saint-Ambroix. Au cœur d'un environnement privilégié et au calme, vous profiterez pleinement de son jardin clos et arboré d'environ 3560 m² agrémenté d'une magnifique piscine 9x4 m. Cette propriété dispose d'une confortable surface habitable d'environ 150 m² composée, au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un bureau, le tout donnant sur une agréable terrasse orientée sud avec sa cuisine d'été. Vous accéderez au 2° étage par un escalier en bois qui vous emmènera sur l'espace nuit composé de 3 chambres de belle taille et d'une salle de bain. Les dépendances se composent d'un double garage indépendant avec un atelier s'ouvrant sur le jardin. Pour tous renseignements complémentaires vos conseillères : Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 // ou Audrey ESCHALIER AU 06.98.71.81.22 // Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une sélection BOTELLA Fils Immobilier.

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 3014736989 - Réf Superimmo : ANVXXMG83

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 343 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf

140 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 559 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage au bois (clim. réversible)	Cuisine équipée
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130