Vente maison 559 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beauchamp (95250)

iad France - Paul Chambouleyron vous propose: MAISON ARCHITECTE 140 M² (175 m² au sol) - SOUS-SOL TOTAL - ESPACE DE VIE SPACIEUX - 5 CHAMBRES (dont une au rdc avec salle d'eau attenante) - QUARTIER CALME ET PAVILLONNAIRE
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 140 m² environ habitables (175 m² environ au sol), construite en 1990, idéalement située sur une parcelle de 481 m² environ. Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété offre de nombreux atouts pour un cadre de vie confortable.
Sous-sol :
- Garage : Capacité pour 2 véhicules
- Buanderie
- Espace supplémentaire : Une pièce chauffée d'environ 29 m² avec placard mural, idéale pour un grand bureau ou une salle de jeux.
Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse avec placard
- Cuisine américaine : Aménagée et équipée, d'environ 13 m²
- Salle à manger : Lumineuse de 15 m²
- Salon : Grand espace de 28 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux
- Chambre : 9 m² avec placard
- Salle d'eau : Douche et lavabo simple
- Toilettes indépendantes : Avec lave-mains
À l'étage :
- Palier de 8 m² : idéal pour un faire de cet espace, un espace de télétravail
- Salle de bain : Équipée d'une double vasque et d'une baignoire
- Toilettes indépendantes
- 3 chambres :
-> Première : 9 m²
-> Deuxième : 11 m² avec dressing (1.4 m²) et accès à un balcon
-> Troisième : 13 m² avec dressing (4.3 m²) et accès à un autre balcon
2ème étage :
- 5ème chambre : 4 m² environ (surface Carrez) avec espace de rangement supplémentaire
Équipements :
- Chauffage : Chaudière gaz à condensation de marque Dedietrich (2020)
- Menuiseries : En bois double vitrage avec système oscillant-battant
- Connectivité : Fibre optique installée
- Sécurité : Système d'alarme
Extérieur :
Profitez d'un jardin agréable avec deux terrasses :
- Terrasse côté salon : 15 m², orientée Sud, parfaite pour vos repas ensoleillés
- Terrasse côté cuisine : 10 m², orientée Ouest, idéale pour vos soirées
Je vous propose quelques solutions de Home Staging afin de vous permettre de vous projeter dans des univers différents.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort et modernité. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts ! N'attendez plus, contactez moi pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chambouleyron Paul - EI(ID 69020) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904329570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 559 000 €

Prix au m² : 3 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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PAUL CHAMBOULEYRON - IAD

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