Vente maison 146 990 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Beaufou (85170)

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1 050 €/m²

LE NiD IMMOBILIER

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Description

Exclusivité !!! Maison de charme avec joli potentiel de rénovation, cheminée, poutre, parquet massif dans les chambres !!! Cette maison fonctionnelle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon-séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine et arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. L'étage dessert 4 grandes chambres sur parquet massif, placard, et un espace à aménager. Jardin Sud-Ouest !!! Idéal Investisseur, grande famille ou artisan (possibilité atelier en pierre, en sus) Possibilité deux locatifs Le prix comprend les honoraires d'agence, 6 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5% ttc du prix net vendeur. Prix hors honoraires d'agence : 140 000. Possibilité d'accompagnement pour la rénovation. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 euros et 4670 euros par an, prix moyen des énergies indexé sur l'année en cours (abonnement compris). Pour les logements de classe F : "logement à énergie excessive : classe F" CARTE PROFESSIONNELLE D'AGENT IMMOBILIER N°CPI44012020044045 IMMATRICULE AU RCS ANGERS. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/04/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 048 - Réf Superimmo : ANVXS2NKC

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Caractérisques

Prix de vente : 146 990 €	Prix au m² : 1 050 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 6 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299250.pdf

140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 928 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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