Vente maison 254 400 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Beaugency (45190)

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1 817 €/m²
1 Garage

Petat Immobilier

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Description

Cette maison de caractère, avec ses multiples niveaux et espaces polyvalents, offre un cadre de vie agréable et adapté à une grande famille ou à ceux qui recherchent de l'espace. Sa localisation idéale et ses prestations de qualité en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien.
Située dans un environnement paisible et recherché, cette demeure de caractère aux volumes généreux et aux multiples niveaux offre un cadre de vie confortable et raffiné. Parfaitement adaptée à une grande famille, elle saura également séduire les amateurs les porteurs de projets souhaitant créer deux habitations distinctes.
Elle se compose: d'une cave idéale pour le stockage ou la création d'une cave à vin. Au rez-de-chaussée: entrée desservant un escalier à vis, pièce intermédiaire parfaite pour un espace bureau ou bibliothèque, wc, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, dégagement, chambre, salle d'eau, grange, terrasse située dans une petite cour intime. A l'étage: une chambre, pièce ouverte avec grenier sur partie, wc, salle de bains. De l'autre côté: dégagement avec placards, wc, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour. Au deuxième: palier-dégagement, une chambre et un bureau, wc, salle de bains avec baignoire et douche et wc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 22/11/2024 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 355 - Réf Superimmo : ANVXX8VGD

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Caractérisques

Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 1 817 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 159 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Année de construction : 1800	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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