Vente maison 188 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beauquesne (80600)

Fort potentiel ! Immeuble de rapport à Beauquesne
**Beau potentiel à exploiter**
EffiCity,l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose dans le village de Beauquesne, cette maison offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. Avec ses commodités à proximité, telles que des commerces, une école, une pharmacie et un cabinet médical, elle est idéalement située pour répondre aux besoins de ses futurs occupants.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale: 140 m²
- Division en 2 logements:
- Un T4 de 72 m² avec séjour, cuisine, salle de bains avec WC et 3 chambres à l'étage.
- Un T3 de 68 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC et 2 chambres à l'étage.
Possibilité de transformation:
Vous aurez la liberté de réunir les deux logements pour en faire une seule habitation, offrant ainsi un espace de vie plus spacieux et adapté à vos besoins.
Atouts supplémentaires:
- Un atelier disponible
- 2 dépendances aménageables pour créer 2 logements supplémentaires, idéal pour maximiser le rendement locatif ou pour accueillir une famille élargie.
Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1053 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Pour plus d'informations sur cette opportunité unique ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 29 65 89 87 ou par mail à .
Ne manquez pas l'occasion de réaliser un investissement immobilier prometteur à Beauquesne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandie Hochart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°952924736.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 343 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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