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Vente maison 323 130 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Belbeuf (76240)

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  • 2 308 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Isabelle Dantan - iad

Isabelle Dantan - iad

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Description

iad France - Isabelle Dantan (06 37 44 09 40) vous propose : Charmante maison Atypique semi - troglodyte sur la commune de Belbeuf avec vue imprenable sur la Seine. Idéal pour un Projet Familial ou professionnel
Vous cherchez une maison unique, pleine de charme et de caractère ? Découvrez cette propriété de 140 m2 offrant un cadre de vie tranquille et propice à la détente à seulement 20 minutes de Rouen et 1h15 de Paris.
Cette maison nichée sur un terrain aménagé de 4450 m² offre un cadre de vie atypique et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un des atouts charme de cette maison : une jolie pièce troglodyte avec un ancien four à pain, idéale pour être transformée en salon cosy ou en espace professionnel (profession libérale) avec un accès direct sur le jardin. Très beau potentiel !
Côté nuit, vous disposerez au premier étage de deux chambres de 14 m2 et d'une salle de bain et au second étage d'une jolie chambre de 30 m2 et d'une salle de douche.
Une cave, une dépendance, ainsi qu’un garage couvert pour 3 voitures et une place de parking viennent compléter ce bien rare.
À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, offrant une vue panoramique sur les méandres de la Seine. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et authenticité.
Contactez moi par téléphone de préférence pour un meilleur échange sur ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dantan EI (ID 61627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 881077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1616597 - Réf Superimmo : ANVXWUU3M
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Caractérisques
Prix de vente : 323 130 €Prix au m² : 2 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 452 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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