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17
Vente maison 669 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Belcodène (13720)
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Belcodène (13720)
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- 4 779 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bruno VALENTIN votre Consultant Immobilier Indépendant vous propose à la vente à 15 mns d' Aix en Provence et 20 mns de Cassis dans le pittoresque Village de BELCODENE, dans une impasse au calme, cette villa de 4/5 pièces d'environ 140m² sur une parcelle entièrement clôturée de 1000m².
Cette charmante villa, de construction traditionnelle, présente un séjour cathédrale de plus de 44m2 s’ouvrant au Sud sur la terrasse et un jardin plat et arboré . Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant deux chambres avec placards intégrés , une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne et un WC. La cuisine séparée permet quant à elle d'accéder au garage et à une terrasse ombragée à l'Ouest.
A l'étage, une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin salon. Cet espace peut aisément être cloisonné pour en faire une quatrième chambre. Dans la continuité, une salle d'eau et une troisième chambre avec balcon et une belle vue dégagée.
Vous serez séduit par le jardin arboré d'essences méditerranéennes avec une grande piscine maçonnée et son pool house équipée d'une cuisine d'été . Le garage est attenant à la maison.
Chauffage par radiateurs fluides électriques. Assainissement autonome.
Informations et visites : Bruno VALENTIN - 06 08 75 62 37 - du lundi au samedi - Dimanche sur rdv -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Valentin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°438677882.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 164485 - Réf Superimmo : ANVXWKLEL
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| Prix de vente : 669 000 € | Prix au m² : 4 779 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2024.
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Siren : 438677882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 08 75 62 37
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