Vente maison 299 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bellot (77510)

COUP DE COEUR ASSURE ! Maison briarde de charme, lumineuse d'environ 140m2 implantée dans un bourg calme et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce faisant office de bureau ainsi qu'un toilette indépendant.
Dans son prolongement, une pièce de vie lumineuse accompagnée de son poêle à bois et de sa cuisine ouverte et équipée d'une surface d'environ 50m2.
A l' étage, vous pourrez découvrir une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un dressing. Vous y trouverez également une première chambre d'environ 13m2 et une seconde d'environ 17m2 accompagnées d'une pièce palière vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre etc...).
La maison est équipée d'un sellier pouvant être modifié en garage et d' une dépendance.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré, clôturé, d'une terrasse, d'un cabanon et d'une pergola pour de belles soirées d'été.
Cette maison est une véritable pépite qui saura vous charmer !
VOUS N'AUREZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES, UNE VISITE S'IMPOSE !
Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7 pour plus d'informations et pour organiser votre visite !
Cette annonce référence 240238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 85402765300021.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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CHARLOTTE THOMAS - BSK IMMOBILIER

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