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Vente maison 350 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Trois Lacs (27940) - Bernières-sur-Seine
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Trois Lacs (27940) - Bernières-sur-Seine
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Sandrine JEAN - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Visite virtuelle sur demande
Située au cœur de Bernières-sur-Seine, dans la charmante commune des Trois Lacs, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié dans un méandre de la Seine. À seulement 5 minutes des commerces (Les Andelys), 10 minutes de la gare SNCF de Gaillon (ligne Paris St-Lazare – Rouen) et de l’autoroute A13, vous rejoignez Paris ou les plages normandes en une heure.
Cette maison familiale spacieuse de 140 m², érigée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1200 m², offre des prestations de qualité.
Rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Étage :
Une grande pièce palière, à usage de bureau, dessert 3 chambres (12, 13 et 17 m²), dont une avec un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil.
Sous-sol complet :
Garage de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules, buanderie aménagée, salle de soin (qui pourra accueillir une salle de jeux ou de sport par exemple) et cave avec espace de dégustation.
Extérieur :
Deux terrasses orientées au nord et au sud vous invitent à savourer la tranquillité de ce jardin sans vis-à-vis, en toute saison.
Équipements :
- Chauffage gaz
- Huisseries double vitrage, volets aluminium
- Volets roulants électriques
- Alarme
- Éclairage extérieur
- Tout à l'égout
Cette maison allie charme, confort et praticité, dans un cadre calme et verdoyant.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873113)
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 340936054905 - Réf Superimmo : ANVXWRWGI
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Prix de vente : 350 000 €  | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 252 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 262 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 945 € / an
Maximum :
2 631 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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