Vente maison 70 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bérulle (10160)

iad France - Coralie Villiers (06 98 29 46 29) vous propose : MAISON sur 3 Niveau A RENOVER entièrement, un beau projet vous attend !!
Charmante Maison de Village avec Vue sur les plaines à Bérulle
Nichée au cOEur du pittoresque village de Bérulle, cette maison de village vous offre une atmosphère authentique et un cadre de vie paisible. Sur trois niveaux et d'une surface d'environ 140m², cette propriété pleine de charme vous séduira par son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui vous mènera à la partie salon d'un côté et de l'autre salle à manger et cuisine. Vous y trouverez aussi un espace salle d'eau et son toilette.
A l'étage se trouve un palier déservant une chambre spatieuse, couloir offrant une seconde pièce d'eau et WC avec 2 espaces à coucher.
Au dernier étage se trouve une très grande chambre et un grenier pouvant être aménagé aux besoins. Les trois étages offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie cosy et confortables.
L'atmosphère paisible de cette maison est renforcée par sa situation plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Installez-vous sur la terrasse et profitez des moments de détente en plein air.
Les avantages de cette propriété comprennent la proximité de la ville d'Aix-en-Othe disposant de toute les commodités (magasins alimentaires, écoles, médecins, artisans...).
Cette maison de village à Bérulle est une opportunité rare de vivre dans un décor bucolique, où l'histoire et le charme se mêlent harmonieusement. Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété et imaginez les possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon douillet.
Une VISITE s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Villiers EI (ID 82768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 70 000 €

Prix au m² : 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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CORALIE VILLIERS - IAD

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