Vente maison 377 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beychac-et-Caillau (33750)

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2 693 €/m²
Piscine

Arlusa Immobilier

06 98 12 31 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa 6 pièces 4 chambres piscine
ENFIN AU JUSTE PRIX !!
Dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied.
Elle dispose d'une vaste entrée donnant sur une salle à manger et salon baignant de lumière avec vue sur la terrasse et sa piscine plein sud sans vis à vis !
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée.
Vous apprécierez ses 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau / toilettes et son dressing.
A souligner car rare, les chambres sont de très belles dimensions (elles font toutes plus de 14 m²).
Garage attenant abri de jardin bois.
Le terrain s'étend sur 1 056 m² et la maison est bien positionnée .
C'est une maison de bon standing, en bon état général intérieur / extérieur .
École primaire située à moins de 300m, ainsi que la mairie, la médiathèque....
Côté transports en commun, l'arrêt de bus est à moins de 200 m , ainsi que les transports scolaires.
Il y a également quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N89 est accessible à 1 km.
CE BIEN EST ENFIN AU PRIX DU MARCHE, il mérite toute votre attention !!

Publiée le 04/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84970259 - Réf Superimmo : ANVXW8AD1

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Caractérisques

Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 2 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19268/fees_document.pdf?1702306435

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 056 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 21 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 903,1 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 5,3%

377 000 €

4 juillet 2024

398 000 €

Localisation

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Siren : 819 460 5 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 006 541