Vente maison 377 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beychac-et-Caillau (33750)

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2 693 €/m²
1 Garage
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Talence

06 65 79 49 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

TRÈS BEAU POTENTIEL ! ! l Dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied de 140m² hab. avec garage attenant, abri jardin piscine sur un terrain de 1056m². Elle dispose d'une vaste entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée dont vous profiterez en hiver, baignant de lumière avec vue sur la terrasse et en été, de sa piscine plein sud sans vis à vis ! La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Vous apprécierez ses 4 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, toilette et son dressing. C'est une maison de bon standing, en bon état général intérieur / extérieur, elle est très bien située : École primaire située à moins de 300m, ainsi que la mairie, la médiathèque.... Côté transports en commun, l'arrêt de bus est à moins de 200 m , ainsi que les transports scolaires. Il y a également quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N89 est accessible à 1 km. Ilham CHTAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815161286 - Bordeaux.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 369 - Réf Superimmo : ANVXX5220

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Caractérisques

Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 2 693 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351384.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 056 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Séjour de 41 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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