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Vente maison 387 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beychac-et-Caillau (33750)

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2 764 €/m²
1 Garage

Claire YGLESIAS - ikami

55 avis

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Description

À 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne, découvrez cette maison familiale alliant confort et sérénité ! D’une superficie de 140 m2, cette habitation de plain-pied, implantée sur un terrain de 1 056 m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de bien-être. Proche des commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié. Son intérieur lumineux séduit par un séjour spacieux agrémenté d’une cheminée et de grandes baies vitrées, ouvrant sur l’extérieur. La cuisine, équipée et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, quatre chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale de 24 m2 avec salle d’eau privative et dressing, garantissent confort et intimité. Une salle de bains familiale avec baignoire et douche vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis accueille une piscine de 11 m x 5 m, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Une vaste terrasse exposée plein sud de plus de 80 m2 invite à profiter des beaux jours. Côté équipements, la demeure dispose d’une chaudière à gaz de ville, du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques côté piscine et manuels sur la façade principale, et d'un store électrique côté sud. Un garage de 23 m2 et une buanderie complètent les espaces de rangement. Portail et porte coulissante du garage automatisés. Nichée dans un environnement calme, ce bien offre un accès rapide à Bordeaux et Libourne, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, pôle santé et infrastructures sportives. Reliée au tout à l'égout et à la fibre. Un bien rare qui conjugue espace, confort et cadre privilégié ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - Réf. agence : IP25180 - Réf Superimmo : ANVXY19FT

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Caractérisques

Prix de vente : 387 000 €	Prix au m² : 2 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_426

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 056 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1997
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (876 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D