Arnaud Gibert - efficity

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Description

95870 – BEZONS – CHÊNES OUEST – MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS + LOCAL ATTENANT
efficity l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien IDÉAL POUR INVESTISSEURS composé d’une MAISON non-mitoyenne ÉDIFIÉE SUR SOUS-SOL + LOCAL ATTENANT sur une PARCELLE DE 311 M². Située à la limite de Houilles, la maison est actuellement divisée en 2 appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 80 m² composé d’un SÉJOUR DOUBLE de 35 m² double exposition, CUISINE OUVERTE de 10 m², 2 CHAMBRES, salle d’eau avec wc.
A l’étage : un appartement indépendant d’environ 60 m² composé d’une ENTRÉE, SÉJOUR, CUISINE de 12 m², 2 CHAMBRES, salle de bains avec wc.
Chaque appartement dispose de son propre système indépendant de chauffage au gaz de ville.
COMBLES AMÉNAGEABLES au-dessus.
CAVES en sous-sol.
Un LOCAL de 38 m² actuellement à usage commercial est attenant à la maison (possibilité de transformation en garages).
Jardin.
EXCELLENT PETIT IMMEUBLE DE RAPPORTS !
Commerces, services, transports à proximité (Tram T2 à moins de 15 min à pied).
Actuellement sans copropriété. Taxe foncière annuelle globale (2 appartements + 1 local commercial) : 3 300 €.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif : contactez Arnaud GIBERT, Manager effiCity-Bezons, par téléphone ou SMS : 06/11/68/64/33, ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/02/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 150098 - Réf Superimmo : ANVXV02JV
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 571 € / m²
Taxe foncière : 3 837 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 311 m²
Orientation : Est / Ouest1 cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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Historique des prix
21 septembre 2024

Baisse de 7,4%

500 000 €
22 mars 2024

Baisse de 6%

540 000 €
28 février 2024
574 500 €
Localisation
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