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Description

Chez Novarea, on vous apporte le clé en main sur un plateau !

Dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cette maison bien entretenue et conviviale grâce à sa distribution et ses aménagements. En effet, la pièce de vie se compose d'un séjour / salle à manger avec un accès à une terrasse. La cuisine séparée et équipée saura vous séduire par ses belles prestations et son arrière-cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue une chambre, une salle de bain et un débarras.

Son atout superstar : Le jardin, sa grande terrasse, sans oublier la piscine afin de profiter des beaux jours.

Ce que l'on aime chez Novarea : Une maison entièrement rénovée qui saura répondre à toutes vos attentes.

Emplacement paisible, à 11 minutes à vélo du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Publiée le 08/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 931 - Réf Superimmo : ANVXWV9VG
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Caractérisques
Prix de vente : 433 000 €Prix au m² : 3 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 738 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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