Vente maison 194 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Blancs-Coteaux (51130)

Situé dans le paisible et recherché quartier des Blancs-Coteaux, ce bien offre aujourd'hui une opportunité rare et modulable. Ce n’est plus une maison de ville, mais une propriété divisée en deux appartements, avec la possibilité d’en créer un troisième.
Premier appartement : déjà rénové, prêt à accueillir ses occupants.
Deuxième appartement : à rénover, idéal pour laisser libre cours à votre créativité et répondre à vos besoins.
Potentiel supplémentaire : une surface à exploiter pour concevoir un troisième appartement, augmentant encore la valeur de cet investissement.
Avec une surface totale de 140 m² sur un terrain de 210 m², ce bien est parfait pour un projet de rénovation à fort potentiel. La propriété, datant de 1900 environ, allie charme de l'ancien et perspectives modernes.
Points forts :
Flexibilité d’aménagement : idéale pour investisseurs, familles souhaitant un revenu locatif ou amateurs de rénovation.
Quartier calme et prisé : proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Chauffage existant : convecteurs et insert bois, en attendant une modernisation complète.
Un projet clé pour maximiser votre investissement dans un cadre paisible et attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique aux Blancs-Coteaux !

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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