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Vente maison 311 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Blois (41000)

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  • 2 221 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 19 m²
Nadia AZOUG - Immoliaison

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Description

Maison récente 4 chambres sans travaux
🏠 Coup de Cœur ! Maison contemporaine de 2019, quartier prisé 🏠
Découvrez cette perle rare, une maison construite en 2019 située dans un emplacement de premier choix ! Nichée dans un quartier très recherché, cette propriété allie modernité, confort et luminosité pour une qualité de vie incomparable.
Écoles à proximité :
Lycée Camille Claudel 1,7 km (environ 17 minutes à pied)
Ecole primaire privée Saint Charles 1,7 km
Ecole élémentaire Foch 2 km
Service et commerce à proximité :
Pharmacie, banque, boucherie, boulangerie ... 2 km.
3 km du centre ville de Blois et de la gare.
Architecture contemporaine : élégante et intemporelle, cette maison est conçue pour répondre aux besoins d’aujourd’hui et de demain.
Chauffage au sol : profitez d’un confort optimal grâce à la pompe à chaleur couvrant les deux niveaux, idéale pour un environnement doux en toute saison. Système de rafraîchissement par le sol pour la saison d'été.
Espaces de vie lumineux : vaste salon baigné de lumière naturelle, semi-ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour les moments de partage.
Terrasse & Jardin : jardin plat autour de la maison et une terrasse pour des moments de détente en extérieur sans vis à vis.
Disposition Intérieure :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec placard
Une chambre de plain-pied de 12 m²
Une grande salle d’eau avec WC
Un cellier pratique et un garage attenant
À l’étage :
Un espace lumineux distribuant les pièces :
3 chambres : dont l’une avec placard et l’autre avec un dressing spacieux
Une salle de bain équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’un WC.
Terrasse pour profiter des beaux jours
Cette maison est une opportunité rare dans un quartier prisé, offrant le meilleur de la modernité et du confort. Elle est prête à accueillir votre famille pour de nombreux souvenirs !
🔑 Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous séduire !
Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt - DISPONIBLE 6/7 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 85432081 - Réf Superimmo : ANVXXC2AC
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 2 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 112 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

140 m² - 5 pièces - 4 chambresPlain-pied
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2019
Cuisine de 19 m²Séjour de 31 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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