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Vente maison 311 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blois (41000)
140 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blois (41000)
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- 2 221 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 19 m²
Nadia AZOUG - Immoliaison
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Contemporaine 2019, 4 chambres – Confort et Modernité Assurés
Exclusivité Coup de Cœur : Maison Contemporaine 2019, Quartier Très Prisé à Blois.
Vous rêvez d’un chez-vous alliant modernité confort et emplacement exceptionnel ? Cette maison, construite en 2019, vous attend dans un quartier des plus recherchés, à seulement 3 km du centre-ville de Blois et de la gare.
Points forts de la maison :
- Architecture contemporaine : élégante et intemporelle, conçue pour répondre aux exigences d’aujourd’hui et de demain.
- Chauffage & rafraîchissement au sol : confort optimal été comme hiver grâce à une pompe à chaleur performante.
- Espaces de vie lumineux : vaste salon baigné de lumière naturelle, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
- Extérieurs soignés : jardin plat, terrasse sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours.
Disposition Intérieure
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard intégré.
- Chambre confortable de 12 m², idéale pour un bureau ou une suite parentale.
- Salle d’eau moderne avec WC.
- Cellier pratique et garage attenant pour vos rangements.
À l’étage :
- Espace lumineux distribuant :
- 3 chambres dont une avec placard et une autre avec dressing spacieux.
- Salle de bain : baignoire balnéothérapie et WC intégré.
- Accès à une terrasse privée.
Emplacement de choix
- Écoles :
- Lycée Camille Claudel (1,7 km - 17 min à pied).
- École primaire Saint-Charles et École élémentaire Foch à moins de 2 km.
- Commodités à proximité :
- Pharmacie, banque, commerces de bouche (boucherie, boulangerie) à 2 km.
Une opportunité à ne pas manquer
Cette maison est prête à vous accueillir pour écrire une nouvelle page de votre vie.
📞 Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et tomber sous le charme. Accompagnement complet pour votre projet immobilier, avec possibilité d’étude de prêt.
⏳Disponible 6 jours sur 7, Appelez dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940.94€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85509853 - Réf Superimmo : ANVXXGQTT
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| Prix de vente : 311 000 € | Prix au m² : 2 221 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 112 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458
| 140 m² - 5 pièces - 4 chambres | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 2019 |
| Cuisine de 19 m² | Séjour de 31 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940,94 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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